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AREA DE 15.000M² - JD PRESIDENTE DUTRA /GUARULHOS PROXIMO AO AEROPORTO

Localização Premium: Jardim Presidente Dutra / Jardim Bela VistaSe você busca o local perfeito para um Centro Logístico, Condomínio Residencial de Alto Padrão ou Complexo Industrial, acaba de encontrar.Localização ImbatívelSituada em um dos pontos mais cobiçados da região, a área oferece conectividade total:Ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): Agilidade máxima para operações aéreas e alfandegárias.Eixo Dutra: Acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, o principal corredor comercial do Brasil.Expansão Rodoanel: Beneficie-se diretamente da valorização imobiliária e logística gerada pela proximidade com o trecho Norte do Rodoanel.** ZONEAMENTO / KMZ: ZUPI1 ** AREA DEMARCADA EM VERMELHO NA PRIMEIRA IMAGEM !GOOGLE EARTH: 23º24’57"S 46º27’02"W - "Rua Bela Vista do Paraíso, altura do 2200"Diferenciais da ÁreaDimensão: 15.000 m² de terreno com excelente aproveitamento (são 2 matriculas, sendo uma de 5mil m² e outra de 10mil m²).Potencial de Valorização: Região em franca expansão e transformação urbana.Versatilidade: Zoneamento favorável para diversos tipos de empreendimentos (sujeito à consulta de guia diretriz).Logística de Elite: Facilidade para entrada e saída de carretas e veículos pesados.Por que investir aqui agora?O mercado imobiliário em Guarulhos está em seu pico de demanda por áreas de grande porte. A conclusão das obras do Rodoanel e a constante expansão do Aeroporto tornam este terreno um ativo escasso e de alta liquidez."Não é apenas um terreno, é o endereço estratégico que o seu negócio precisa para dominar o mercado nacional e internacional."Não deixe essa joia logística passar para a concorrência.IMPORTANTE: proibido industrias/fabricas de produtos químicas/inflamáveis e prédios altos, por estar próximo ao aeroportoGuarulhos não para de crescer, e o seu investimento deve acompanhar esse ritmo.SOMENTE VENDA !AGENDE UMA VISITA E APRESENTE SUA PROPOSTA !!!

R$ 37.500.000,00 Venda

Jardim Presidente Dutra

Cód. 2401

GALPAO C/ 310M², PE-DIREITO ALTO ESCRITORIO – PROX. AO METRO SANTANA

Galpão Comercial de 310m² para Locação – Excelente Localização em SantanaEspaço, versatilidade e logística perfeita a poucos passos do Metrô Santana!Se você busca um espaço amplo, com excelente estrutura interna e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, este galpão é a oportunidade ideal. Perfeito para depósitos, estoques, centros de distribuição, oficinas, pequenas indústrias, estúdios ou comércios que necessitam de ótima visibilidade e facilidade de carga e descarga.Diferenciais do Imóvel: Área total: 310 m² de vão livre e infraestrutura bem distribuída. Pé-direito alto: Ideal para otimização de estoque, instalação de porta-paletes e excelente ventilação. Entrada lateral para carros: Facilidade para acesso de veículos, carga e descarga de mercadorias. Área Administrativa: Conta com escritório privativo para gerência ou recepção. Comodidades: Cozinha/copa para funcionários e 02 banheiros funcionais.Localização e Logística Imbatíveis:A poucos minutos da Estação Santana do Metrô (Linha 1-Azul), garantindo fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores.Região com forte comércio local, agências bancárias, restaurantes e serviços essenciais.Fácil acesso às principais vias de Santana, Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme e Marginal Tietê.Condições:Garantias aceitas: Seguro Fiança / Fiador / Titulo de Capitalização.Agenda sua visita!

R$ 8.500,00 Locação

SANTANA

Cód. 3178